Media SUMSELGO

Indonesia – Dapatkan berita terbaru tentang Indonesia. Baca Breaking News on Indonesia diperbarui dan diterbitkan di SUMSELGO

Spekulan kembali bermain untuk menaikkan harga real estat

Investor real estat perumahan telah keluar dari hibernasi dan menjadi pendorong di balik rekor kenaikan pembiayaan perumahan 5,5 persen di bulan Maret.

Tidak terlihat selama pandemi, investor dan spekulan kini kembali ke pasar dengan antusias. Dan itu hanya menunjukkan satu hal – harga rumah akan terus naik.

Definisi umum tentang apa yang mengubah ledakan perumahan menjadi gelembung perumahan adalah peningkatan partisipasi investor. Berdasarkan angka terbaru yang dirilis oleh Biro Statistik Australia (ABS), investor dapat segera menggantikan pembeli rumah pertama sebagai dua pendorong utama dari pasar real estat yang berapi-api.

Investor kembali ke pasar perumahanAtribut untuk dia:Media Fairfax

Peningkatan pendanaan 12,7 persen untuk investor mengerdilkan peningkatan (yang sudah kuat) 5,2 persen dalam pembiayaan untuk penghuni tanah kerajaan. Nilai komitmen pinjaman kepada investor meningkat 54 persen dari Maret tahun lalu.

Lonjakan seperti burung phoenix dalam investor perumahan bertepatan dengan tanda-tanda awal permintaan pembiayaan puncak oleh pembeli rumah awal, yang partisipasinya di pasar perumahan tampaknya mulai melemah. Di bulan Maret, pembiayaan pembeli rumah pertama turun 3,1 persen (disesuaikan secara musiman), menurut ABS.

Menuntaskan permintaan pembeli rumah pertama hanyalah masalah waktu karena kelompok ini pada akhirnya akan menghadapi hambatan keterjangkauan.

Bantuan pemerintah dan suku bunga yang lebih rendah mendorong permintaan dari pembeli rumah pertama tahun lalu, tetapi karena harga naik, jendela peluang menyempit. Sementara itu, diyakini bahwa beberapa permintaan yang kuat telah didorong dari mereka yang pertama kali pindah ke real estat.

Investor meninggalkan pasar real estat perumahan sebagai tanggapan terhadap virus Covid karena harga sewa dan hasil panen menurun dan nilai menurun pada tahap awal epidemi. Sektor apartemen sangat terpukul ketika imigrasi memudar.

READ  Saham Eropa stabil setelah kekalahan hari Selasa, Commerzbank bersinar

Meskipun harga sewa secara historis tetap rendah, ada tanda-tanda yang jelas bahwa kenaikan sewa mulai muncul – terutama di pinggiran kota terluar ibu kota, ibu kota yang lebih kecil, dan di daerah regional. Di bulan Maret harga sewa naik 0,6 persen di Sydney dan 0,2 persen di Melbourne, menurut CoreLogic.